中國(guó)普洱茶網(wǎng)訊：9月12日，位于上海茶葉批發(fā)市場(chǎng)的上海大乾茶城宣布正式營(yíng)業(yè)，大乾茶城的開(kāi)業(yè)預(yù)示著上海茶葉批發(fā)市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪的競(jìng)爭(zhēng)。
上海大乾茗軒茶葉市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司董事長(zhǎng)崔鄭祿向記者表示，目前乾茗軒茶城在古美生活廣場(chǎng)內(nèi)共有近300家商鋪可租，總體以20㎡左右的小商鋪為主。總價(jià)低，返租三年，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，回報(bào)率依次6%、8%、10% 。本著先招商，后銷售;整體包租;招商與推廣同步;先自營(yíng)商戶，后投資客戶的整體策略，給予商家以最大優(yōu)惠。
與此同時(shí)，上海南區(qū)規(guī)模最大的茶葉專業(yè)批零市場(chǎng)——大乾茶城的正式開(kāi)業(yè)也給茶商企業(yè)主們提供了一個(gè)更加專業(yè)化的融資平臺(tái)。
為慶祝大乾茗軒茶城的正式開(kāi)業(yè)，商鋪分三期出售(每期100家左右)。茶城擁有完善的配套設(shè)備，底樓有零售等物品的配合銷售，上層有各大電器商的通力協(xié)作，有效地解決顧客形式單一的缺陷，這將給茶商企業(yè)主們帶來(lái)更為豐富的消費(fèi)人群。
眾所周之，上海的茶葉批發(fā)市場(chǎng)中，上海天山茶葉市場(chǎng)、上海大寧國(guó)際茶城、上海滿堂春茶葉市場(chǎng)、九星茶葉市場(chǎng)都是其中規(guī)模較大的幾家，這些茶葉批發(fā)市場(chǎng)也座落在上海的各個(gè)區(qū)內(nèi)，在各自的輻射范圍內(nèi)有著不小的影響力。
事實(shí)上，茶城中商家的銷售模式并不同于電子商務(wù)或是品牌茶葉，他們靠的更多是多年積累下的忠實(shí)用戶和口口相傳的口碑，在崔鄭祿看來(lái)大乾茶城要比肩天山茶城等上海范圍內(nèi)有著相當(dāng)?shù)滋N(yùn)的茶葉批發(fā)市場(chǎng)，還需要2-3年間的培養(yǎng)。
不過(guò)在有著敏銳商業(yè)頭腦的閩商崔鄭祿看來(lái)，這并不是問(wèn)題。
根據(jù)中國(guó)流通協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，2011年，上海茶葉零售企業(yè)多達(dá)6000多家，茶館茶樓等飲茶場(chǎng)所也有4500多家。不僅如此，去年上海茶葉消費(fèi)額已經(jīng)約10億元，年交易額更是達(dá)到28億元左右。同時(shí)，有87%的上海人把茶當(dāng)作是平時(shí)飲用的飲料，這是一個(gè)巨大的消費(fèi)市場(chǎng)。
“相信大乾茶城的出現(xiàn)，也會(huì)推動(dòng)上海乃至周邊地區(qū)茶葉消費(fèi)和文化的發(fā)展，也是希望上海范圍內(nèi)出現(xiàn)類似北京馬連道類似的茶葉專業(yè)市場(chǎng)。”崔鄭祿指出。
大乾茶城開(kāi)業(yè)的背后，正式中國(guó)茶城不斷涌現(xiàn)的時(shí)期。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在2012年間，國(guó)內(nèi)在建或者建成開(kāi)業(yè)的茶城不少于20個(gè)，而這些茶城的經(jīng)營(yíng)情況良莠不齊。
北京福建茶業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)高晨生在接受采訪時(shí)表示，馬連道的興起不僅僅是茶文化的興起，還是茶產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)的興起。在中國(guó)茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的早期階段，茶產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展確實(shí)對(duì)茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了推波助瀾的作用。沒(méi)有寬敞舒適的銷售空間，根本談不到茶葉的交易和買賣。
但是，近些年，茶產(chǎn)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)和整個(gè)中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)一樣，在服務(wù)于茶產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，形成了屬于自己的經(jīng)營(yíng)體系，也成為全國(guó)各地房地產(chǎn)界紛紛介入的另片藍(lán)海。
然而，在大規(guī)模盲目建設(shè)之后，這片藍(lán)海目前也顯得有些渾濁，硝煙彌漫，泡沫四起。例如，有消息稱合肥江南茗茶城開(kāi)業(yè)數(shù)月門庭冷落，又因?yàn)橄萑?ldquo;欺詐門”而斷送客流。
目前，中國(guó)茶葉批發(fā)市場(chǎng)由于缺乏管理，重復(fù)建設(shè)的情況十分嚴(yán)重。
不過(guò)和此前大眾腦中鬧哄哄的茶葉批發(fā)市場(chǎng)不樣，崔鄭祿希望將大乾茶城打造成一個(gè)較為高端的茶葉批零市場(chǎng)，在這里不會(huì)出現(xiàn)雜亂無(wú)章的現(xiàn)象，每家商戶都有著自己大大小小的裝修精美的店面，這也將從另一方面提升市場(chǎng)的品質(zhì)，帶動(dòng)茶葉的銷售和茶文化的傳播。
在大乾茶城開(kāi)業(yè)之際，珠海市愛(ài)心會(huì)上海分會(huì)也正式成立。
愛(ài)心會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳鷹表示：“愛(ài)心會(huì)上海會(huì)分會(huì)的成立魏珠海市愛(ài)心促進(jìn)會(huì)在上海公益事業(yè)發(fā)展大件了更為廣闊的平臺(tái)，珠海市愛(ài)心促進(jìn)會(huì)以愛(ài)心會(huì)上海會(huì)分會(huì)為載體，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)力量參與和支持公益事業(yè)，不斷擴(kuò)展公益服務(wù)領(lǐng)域，積極參與重大公益活動(dòng)，全力推動(dòng)上海公益事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為愛(ài)心城市建設(shè)注入新的活力。”來(lái)源：每經(jīng)網(wǎng)
